Att säkra landskapsvärden i planbestämmelser för nya byggnader

I ett tidigare obebyggt område, med flera riksintressen, har en kommun tagit fram en detaljplan för en ny friskvårdsanläggning. Området präglas av typisk kustnära bohusnatur där landskapet är starkt kuperat med flera sprickdalar, öppna och halvöppna hällmarker samt löv- och barrskog.

Den föreslagna bebyggelsens höjd i förhållande till omgivande mark studerades och redovisades under planarbetet i form av påverkansanalyser. Bestämmelser för den nya byggnader sattes med varierande nockhöjder, att taken ska vara vegetationsklädda till minst 40 procent, att fasader ska utformas i stenmaterial och/eller trä samt att tak ska ha naturliknande/grå kulörer som smälter in i kulturlandskapet. Även planbestämmelser för att i största möjliga mån bevara områdets hällmarkskaraktär och nuvarande marknivåer sattes.

Mark- och miljööverdomstolen bedömde att planbestämmelserna ger förutsättningar för att uppföra de planerade byggnaderna på ett sätt som kan anpassas till omgivningen.