Omfattande växtlighet får inte hindra ljuset
Enligt plan- och bygglagen ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att betydande olägenheter för omgivningen inte uppkommer. I tidigare domar när grannar anmält olägenhet av tujor respektive björkar har dessa inte bedömts innebära en sådan betydande olägenhet.
I ett radhusområde med radhuslängor om två våningar, orienterade i sydväst-nordostlig riktning, har varje fastighet två möjliga uteplatser, en mindre på entrésidan och en något större på den andra sidan. På den aktuella fastighetens entrésida växer tujor invid ett plank i fastighetsgräns, i sidled från husfasaden och fram till ett förråd. Den högsta tujan når över radhusets takfot och grenar sträcker sig över planket och fastighetsgränsen.
Grannens rätt, till exempelvis till visst dagsljus, skyddas genom reglerna om betydande olägenhet. Det ska samtidigt mycket till för att som granne få gehör, men nu hände det.
Kommentar från Anki Kaplan Wikström
Enligt Mark- och miljööverdomstolen orsakar tujorna, på grund av deras täthet, placering och storlek, en omfattande skuggning under eftermiddag till kväll av entrésidans uteplats och hindrar en stor del av det ljusinsläpp som annars hade funnits på uteplatsen och i rummen närmast tujorna. Tujorna är gröna året om, vilket innebär att påverkan består under hela året.
Mark- och miljööverdomstolen fann, vid en sammantagen bedömning, att tujorna i oacceptabel grad skuggar grannens uteplats och att olägenheten är betydande. Domstolens dom resulterade i att fastighetsägaren fick ett föreläggande att beskära tujorna till en höjd om högst tre meter.
Mål: P 9354-23
Mark- och miljööverdomstolen vid Svea hovrätt.
Beslutsdatum 2024-12-03