Utformning eller byggrätt?
I en detaljplan får kommunen bland annat bestämma bebyggandets omfattning, preciserade krav för att följa kraven på varsamhet och skydd för värdefulla byggnadsverk och bebyggelseområden. Planbeskrivningen ska beskriva hur detaljplanen ska förstås och genomföras och vilka överväganden som legat till grund för planens utformning.
En planbestämmelse kan ha flera syften. Det är viktigt att vara tydlig med syftet med varje bestämmelse, eller syftena om de är flera, så att dessa kan följas upp vid bygglovsprövningen.
Kommentar från Anki Kaplan Wikström
En detaljplan innehöll bestämmelser om minsta taklutning och om att tak skulle vara sadeltak eller pulpettak. Av planbeskrivningen framgick att planbestämmelser som reglerar husens utformning införts för att ny bebyggelse skulle smälta in i miljön och för att bibehålla områdets karaktär.
Mark- och miljööverdomstolen bedömde att en tillbyggnad i ett plan med plant tak och takterrass stred mot detaljplanen då planbestämmelsen tillkommit för att reglera anpassningen till omgivande bebyggelse. Domstolen jämförde situationen med en annat ärende där planbestämmelse om minsta tillåtna taklutning i kombination med en högsta nockhöjd införts för att reglera byggnadens volym.
Mål: P 579-23
Mark- och miljööverdomstolen vid Svea hovrätt.
Beslutsdatum 2024-04-24