Varsamhet och verkshöjd

Ett enbostadshus byggt 1933 hade under åren genomgått flera förändringar. Fasadmaterialet hade bytts ut och flera tillbyggnader gjorts, varav den senaste i avvikande form och stil. Det aktuella ärendet handlar om en ansökan om bygglov för ändring av fasad- och takmaterial, ändrade fönster och dörrprofiler och ändrad skorsten. Takfoten föreslås också förlängas väsentligt.

Av detaljplanen framgår att dess syfte är att främja kommundelens särart och säkerställa värdefulla miljökvaliteter så som uppvuxna trädgårdar, slingrande vägar med vackra häckar, staket och grindar. Varken byggnaden eller området är i planen utpekad som särskilt värdefull.

Mark- och miljööverdomstolen bedömde att bebyggelsen i området inte var enhetlig, och att oaktat detta så kommer ändringarna göra att byggnaden kommer skilja sig från befintlig bebyggelse med sitt moderna formspråk. Domstolen bedömde att ändringarna kommer samspela väl med den nyare tillbyggnaden och att utförandet har en god verkshöjd. Med hänsyn till att bebyggelsen inte är enhetlig bedömde domstolen att byggnadens självständiga uttryck inte kommer påverka byggnaden negativt

Domstolen bedömde också att de tidigare förändringarna medfört att byggnaden till stor del förlorat sin tidstypisk karaktär och att varsamhetskravet mot 1930-talsbyggnaden därför var väsentligt uttunnat. Det ihop med att något särskilt utpekande av byggnaden inte gjorts gjorde att domstolen bedömde att ändringen inte stred mot varsamhetskravet.

Tips: I domen finns utförlig beskrivning och fasadritningar till projektet, och också lagom långa referat av relevanta förarbeten till aktuella paragrafer.